Lo studio Romano lavora in maniera efficiente e professionale per servire i propri clienti.

 

Prestiamo un servizio a 360° con l'obiettivo di ottimizzare i costi del condominio, assicurare la qualità del servizio che riceve ed ascoltare i suggerimenti.

I nostri servizi ruotano attorno a quattro aree

 

GESTIONE ECONOMICA:

 

- Lavoro correlato con un attento controllo di ogni movimento contabile ed una valutazione attenta del budget stabilito per un buon funzionamento dello stesso.

- Elaborazione del bilancio preventivo annuale e rateizzazione per i proprietari e conduttori.

- Incasso e gestione delle quote condominiali a mezzo bonifico bancario o MAV

- Recupero delle rate impagate e gestione legale dei condòmini insolventi.

- Emissione dei pagamenti ai fornitori del condominio a mezzo esclusivamente di bonifici bancari.

- Gestioni delle pratiche per la detrazione IRPEF con relativo rilascio della dovuta documentazione e certificazioni.

- Elaborazione del bilancio consuntivo annuale con la massima trasparenza

 

GESTIONE AMMINISTRATIVA E PERSONALE:

 

- Relazioni con i consiglieri di condominio, ove esistenti, e con i singoli condòmini per la risoluzione delle varie problematiche interpersonali.

- Realizzazione di Regolamento del Condominio con specifiche e studiate clausole per un migliore e corretto funzionamento del condominio.

- Invio di circolari o altra documentazione ai condòmini.

- Rilascio di certificati ai proprietari.

- Gestione del personale a libro paga del condominio, assicurazioni, convenzioni.

- Sviluppo del lavoro necessario per compiere gli atti e i documenti per la sicurezza sul lavoro.

- Sviluppo del lavoro per compiere gli atti necessari per la tutela dei dati personale.

- Custodia ed archivio della documentazione del condominio.

 

GESTIONE TECNICA DEI SERVIZI, MANTENIMENTO ED OPERE:

 

- Gestione dei servizi del condominio volta al mantenimento del bene comune e gestione delle opere o delibere che l'assemblea dei condòmini decidano di compiere.

- Accertamento ed individuazione di tutti i difetti di costruzione fino al risanamento da parte dell'impresa artigiana.

- Controllo costante dello stato dei servizi comuni e del loro mantenimento, con controllo delle imprese per assicurare la qualità ed il compimento dei servizi.

- Gestione dei sinistri con le assicurazioni fino all'eventuale liquidazione del danno

- Ricerca dei fornitori e trattative per ottenere le migliori condizioni contrattuali.

- Elaborazione e gestione dei contratti di manutenzione dei beni e servizi comuni.

- Gestione amministrativa delle opere di risanamento con gli enti preposti.

 

SERVIZI AI PROPRIETARI:

 

- Lavori relazionati con gli organi istituzionali, nel caso di fabbricati gestiti da enti quali ATER e/o Comune, ed il resto dei condòmini in tutte le attività e per il buon funzionamento della comunità.

- Il Regolamento del condominio.

- Lo stato dei conti, le spese e gli incassi del condominio.

- Le leggi sulla proprietà e le relative normative complementari, la normativa per il recupero delle spese, la prevenzione dei rischi sul lavoro, ecc.

 

 

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